Neubaukauf und Prüfung des Bauträgervertrags in Thessaloniki
Hat Ihnen der Bauträger für eine Wohnung im Bau einen Grundriss und einen Ratenplan gegeben, bewahren Sie beides zusammen mit dem Vertragsentwurf auf. Wir prüfen, was der Verkäufer übergeben muss, wann die einzelnen Raten fällig werden und wer die Übertragung unterzeichnen darf.
Was wir in den Eigentumstiteln und im Bauträgervertrag prüfen
Wer Ihnen die Immobilie verkaufen kann
Wir beginnen mit den Eigentumstiteln und den eingetragenen Belastungen. Sind Grundstückseigentümer und Bauträger verschiedene Personen, prüfen wir auch ihre Vereinbarung, um zu klären, wer die betreffende Wohnung übertragen kann.
Was Sie kaufen und wann Sie zahlen
Wir lesen den Vertragsentwurf zusammen mit dem Grundriss. Dabei prüfen wir, wie die Wohnung und ein etwaiger Abstellraum oder Stellplatz beschrieben sind. Ist eine Rate an den Baufortschritt geknüpft, klären wir, welcher Bauabschnitt vor der Zahlung abgeschlossen sein muss.
Was der Vertrag für die Übergabe vorsieht
Wir prüfen den vereinbarten Übergabetermin und die zugesagten Leistungen. Außerdem sehen wir nach, was der Entwurf vorsieht, wenn sich der Grundriss ändert, sich der Bau verzögert oder der Kauf scheitert.
Haben Sie bereits einen Vertragsentwurf erhalten?
Sagen Sie uns beim ersten Kontakt, um welche Wohnung es geht und bis wann Sie zahlen oder unterschreiben sollen. Halten Sie die Unterlagen bereit, die Sie bekommen haben, vor allem den Vertragsentwurf, den Grundriss, die Baubeschreibung und Angaben zu den Zahlungen oder zur Übergabe.
Häufige Fragen zum Kauf einer Neubauimmobilie
Bitten Sie um schriftliche Bedingungen. Prüfen Sie, wer das Geld erhält, welche Wohnung für Sie reserviert wird, wann die Reservierung endet und ob der Betrag auf den Kaufpreis angerechnet wird. Klären Sie, ob Sie das Geld zurückbekommen, wenn bei der Titelprüfung ein Problem auftaucht oder Sie das benötigte Darlehen nicht erhalten.
Lampriní Papaioannou
Rechtsanwältin am Berufungsgericht
Lampriní Papaioannou prüft Eigentumstitel und Bauträgerverträge für Käuferinnen und Käufer von Neubauten und Immobilien im Bau.
Lernen Sie das Kanzleiteam kennen