Anwalt gegen Intrum-Zwangsversteigerungen in Thessaloniki und in ganz Griechenland

Wenn Sie ein Dokument von Intrum erhalten haben — sei es eine außergerichtliche Vertragskündigung, ein Zahlungsbefehl, ein Vollstreckungstitel, ein Pfändungsprotokoll oder ein Versteigerungstermin — befindet sich der Fall nicht mehr in einem theoretischen Stadium. Jedes Dokument zeigt, dass das Verfahren voranschreitet und die Reaktionszeit kürzer wird. Unsere Kanzlei bearbeitet systematisch Verfahren gegen Banken, Fonds, Forderungserwerbsgesellschaften und Forderungsverwaltungsgesellschaften, mit besonderer Erfahrung in Widersprüchen, Aussetzungen, Zwangsversteigerungen und Vergleichsverhandlungen. Ioannis Papaioannou, Rechtsberater des Verbands der Kreditnehmer und des Verbraucherschutzes Nordgriechenlands, verteidigt seit über 25 Jahren Kreditnehmer gegen Banken und Forderungsverwaltungsgesellschaften. Wir wissen, wie Intrum in der Praxis arbeitet, wo sie Druck ausübt, welche Dokumente sie vorlegen muss und welche Punkte der Akte geprüft werden müssen, bevor der Schuldner aus Angst in einen Vergleich oder ohne wirksame Verteidigung in eine Zwangsversteigerung getrieben wird.

Was ist Intrum und was bedeutet das für Ihren Kredit

Intrum Hellas ist keine Bank und nicht der Forderungsinhaber. Es handelt sich um eine Forderungsverwaltungsgesellschaft, die im Auftrag der Stelle handelt, die als Forderungsinhaber auftritt, nämlich einer Zweckgesellschaft, die Darlehensforderungen von Banken erworben hat. Das ist von praktischer Bedeutung. In jedem Fall ist zu prüfen, wer der tatsächliche Forderungsinhaber ist, wann und wie das Darlehen übertragen wurde, mit welchen Dokumenten die Übertragung nachgewiesen wird, ob Intrum im konkreten Verfahren handlungsbefugt ist und ob der geforderte Betrag rechtmäßig, klar und überprüfbar zustande kommt. Das Vorliegen eines Schreibens von Intrum bedeutet nicht, dass alles feststeht. Es bedeutet, dass die Akte unverzüglich geprüft werden muss. Bevor über einen Vergleich gesprochen wird, müssen wir wissen, was gefordert wird, von wem es gefordert wird, mit welcher Legitimation und mit welcher Berechnung.

Schutz des Eigenheims vor einer von Intrum betriebenen Zwangsversteigerung

Keine Immobilie geht verloren, weil ein Schreiben eintrifft. Sie ist gefährdet, wenn die Akte nicht rechtzeitig geprüft wird und die gesetzlichen Verteidigungsmöglichkeiten ungenutzt bleiben. Von der außergerichtlichen Vertragskündigung über den Zahlungsbefehl, den Vollstreckungstitel, die Pfändung bis zur Versteigerung hat jede Stufe ihre eigene Bedeutung. Wir prüfen, ob Raum für Widerspruch, Aussetzungsantrag, Eintritt in den außergerichtlichen Mechanismus, direkte Verhandlung oder eine andere zielgerichtete Maßnahme besteht. Wir behandeln keine Zwangsversteigerung als vollendete Tatsache. Wir prüfen von Grund auf die Legitimation von Intrum, die Abtretung der Forderung, die Höhe der Schuld, die Zinsen, die Gebühren, die missbräuchlichen Klauseln und jede Handlung der Zwangsvollstreckung. Dort, in den Details, die häufig ungeprüft bleiben, kann sich der Verlauf eines Falls ändern. Ziel ist nicht, einfach nur schnell zu handeln. Ziel ist, richtig zu handeln, bevor die Zwangsvollstreckung als einziger Weg erscheint.

Unternehmen und Selbstständige

Die Zwangsvollstreckung betrifft nicht nur Wohnungsbaudarlehen. Gewerbe- und Unternehmensdarlehen, Betriebskapital, Kontokorrentkredite, Anleihedarlehen und persönliche Bürgschaften von Geschäftsführern und Gesellschaftern führen ebenso zu Zahlungsbefehlen, Pfändungen und Versteigerungen, oft mit höheren Beträgen und komplexeren Akten. Die Logik der Verteidigung bleibt dieselbe, aber es gibt mehr zu prüfen.

• Gewerbe- und Unternehmensdarlehen: Prüfung des Vertrags, der Sicherheiten, des Saldos und der Berechtigung der verfolgenden Partei.
• Persönliche Bürgschaften: Wenn der Unternehmer, Geschäftsführer oder Gesellschafter gebürgt hat, werden Umfang und Grenzen der Haftung gesondert geprüft. Eine Bürgschaft ist nicht immer unbegrenzt oder gültig.
• Betriebsvermögen und Ausrüstung: Die Pfändung von Geschäftsräumen, Maschinen oder Waren wird mit einem Einspruch und einem Aussetzungsantrag begegnet, ebenso wie beim Wohnhaus.
• Außergerichtlicher Mechanismus für Unternehmen: Regelung von Schulden gegenüber Banken, Fonds, Sozialversicherung (EFKA) und Finanzamt in einem einheitlichen Rahmen, sofern die Voraussetzungen vorliegen.

Für Unternehmen und Selbstständige zählen Zeit und die richtige Organisation der Akte doppelt, denn die Beträge sind höher und die Folgen für die Existenzfähigkeit unmittelbar.

Mahnung, Zahlungsbefehl oder Pfändung von Intrum erhalten — Die Fristen, die nicht verstreichen dürfen

Nicht jedes Dokument von Intrum hat dasselbe rechtliche Gewicht. Eine außergerichtliche Vertragskündigung, ein Zahlungsbefehl und eine Pfändung haben jeweils eine andere Wirkung. Doch jede Stufe zeigt, dass der Fall voranschreitet und die Reaktionszeit kürzer wird.

Verhandlungsstrategie mit Intrum — Vergleich mit dem Ziel eines Schuldenerlasses (Haircut), soweit der Fall es zulässt

Man geht nicht zu Intrum, um um einen Gefallen zu bitten. Man geht hin, um eine Position zu präsentieren. Die Seite, die den Fall besser kennt, hat auch den stärkeren Verhandlungsvorteil. Unsere Aufgabe ist es, diesen Vorteil auf den Schuldner zu übertragen. Vor jedem Kontakt prüfen wir die Legitimation von Intrum, den tatsächlichen Forderungsinhaber, die Abtretung, den Saldo, die Zinsen, die Gebühren und jedes Element, das den Betrag beeinflusst. Ein nicht verifizierter Betrag darf nicht zum Ausgangspunkt einer Verhandlung werden.

• Ein Vergleich muss über die Zeit Bestand haben. Eine Vereinbarung, die auf dem Papier gut aussieht und bei der zweiten oder dritten Rate zusammenbricht, hat keinen Wert. Der Vorschlag muss an die reale Leistungsfähigkeit des Schuldners, den Wert der Sicherheit, den Verlauf der Forderung und die Umstände des Falls anknüpfen.
• Ein Schuldenerlass (Haircut) wird nicht als Wunsch geäußert. Er wird als Verhandlungsziel aufgebaut, wenn die Umstände des Falls es zulassen.
• Der wirtschaftliche Wert der Forderung, die Vorgeschichte des Portfolios, die Einbringlichkeit, der Wert der Immobilie und das Vorliegen einer gerichtlichen Anfechtung sind Elemente, die das Gespräch verändern können.
• Die beste Verhandlung findet statt, wenn der Schuldner seine Rechte bereits geltend gemacht hat oder bereit ist, dies zu tun. Ein gut begründeter Widerspruch, ein Aussetzungsantrag oder eine ernsthafte gerichtliche Anfechtung verwandelt die Verhandlung von einem bloßen Bitten in ein Kräftemessen.

Es geht nicht darum, dass ein Vorschlag gehört wird. Es geht darum, dass er Bestand hat. Ein Vergleich, der bezahlt wird. Ein Schuldenerlass (Haircut), wenn er belegt ist. Gerichtlicher Druck, wo nötig. Denn gegenüber einer Forderungsverwaltungsgesellschaft werden die besten Konditionen nicht verschenkt. Sie werden mit Prüfung, Strategie und richtig aufgebautem Druck erkämpft.

Widerspruch und Aussetzung der Zwangsversteigerung vor den Gerichten von Thessaloniki

Wir arbeiten dort, wo diese Fälle entschieden werden: am Amtsgericht und am Landgericht Thessaloniki, täglich. Kenntnis der lokalen Rechtsprechung und Praxis ist keine Lebenslauf-Dekoration — sie macht aus einem Widerspruch eine echte Verteidigung statt einer Formalität. Die Gründe, die gegen Servicer wie Intrum am häufigsten durchdringen:

• Legitimationsmängel: Die Übertragungskette der Forderung oder der Verwaltungsauftrag ist nicht vollständig und formgerecht nachgewiesen.
• Falsche Forderungshöhe: unzulässige Zinseszinsen, missbräuchliche Gebühren, nicht geschuldete Beträge.
• Missbräuchliche Vertragsklauseln, die die Forderung im Kern erschüttern.
• Verfahrensfehler: mangelhafte Zustellungen, Fehler im Pfändungsprotokoll, versäumte Fristen.

Wo der Fall es erfordert, wird der Widerspruch mit einem Aussetzungsantrag verbunden, sodass die Versteigerung auf Eis liegt, bis in der Sache entschieden ist. Das gewinnt Zeit und Verhandlungsgewicht zugleich.

Häufige Fragen zu Intrum