Anwalt gegen doValue-Zwangsversteigerungen in Thessaloniki und in ganz Griechenland

Wenn Sie ein Dokument von doValue Greece erhalten haben — sei es ein Mahnschreiben, ein Zahlungsbefehl, ein Vollstreckungstitel, ein Pfändungsprotokoll oder ein Versteigerungstermin — ist die Zeit kein theoretisches Thema mehr. Sie wird in Tagen gemessen, und jeder Tag ohne Prüfung der Akte schränkt Ihre Optionen ein. Unsere Kanzlei bearbeitet systematisch Verfahren gegen Banken, Fonds, Forderungserwerbsgesellschaften und Forderungsverwaltungsgesellschaften, mit besonderer Erfahrung in Widersprüchen, Aussetzungen, Zwangsversteigerungen und Vergleichsverhandlungen. Ioannis Papaioannou, Rechtsberater des Verbands der Kreditnehmer und des Verbraucherschutzes Nordgriechenlands, verteidigt seit über 25 Jahren Kreditnehmer gegen Banken und Forderungsverwaltungsgesellschaften. Wir wissen, wie doValue in der Praxis arbeitet, wo sie Druck ausübt, welche Dokumente sie vorlegen muss und welche Punkte der Akte geprüft werden müssen, bevor der Schuldner aus Angst in einen Vergleich oder ohne wirksame Verteidigung in eine Zwangsversteigerung getrieben wird.

Was ist doValue und warum schreibt sie Ihnen

doValue Greece ist keine Bank und nicht der Fonds, der die Forderung erworben hat. Es handelt sich um eine Forderungsverwaltungsgesellschaft, die im Auftrag des Forderungsinhabers handelt, der in der Regel eine Zweckgesellschaft ist, die Darlehensforderungen von Banken erworben hat. Das ist von großer praktischer Bedeutung. In jedem Fall ist zu prüfen, wer Inhaber der Forderung ist, wann und wie die Forderung übertragen wurde, mit welchen Dokumenten die Übertragung nachgewiesen wird, ob doValue im konkreten Verfahren handlungsbefugt ist und ob der geforderte Betrag rechtmäßig, klar und überprüfbar zustande kommt. Das Vorliegen eines Schreibens von doValue bedeutet nicht, dass alles feststeht. Es bedeutet, dass die Akte unverzüglich geöffnet werden muss. Bevor über einen Vergleich gesprochen wird, müssen wir wissen, was gefordert wird, von wem es gefordert wird, mit welcher Legitimation und mit welcher Berechnung.

Schutz des Eigenheims vor einer von doValue betriebenen Zwangsversteigerung

Ein Eigenheim geht nicht verloren, weil ein Schreiben eintrifft oder ein Versteigerungstermin angesetzt wurde. Es ist gefährdet, wenn die Akte nicht rechtzeitig geprüft wird und die gesetzlichen Verteidigungsmöglichkeiten ungenutzt bleiben. In jeder Phase prüfen wir, ob Raum für Widerspruch, Aussetzungsantrag, Eintritt in den außergerichtlichen Mechanismus, direkte Verhandlung oder eine andere zielgerichtete Maßnahme besteht. Wir behandeln keine Zwangsversteigerung als vollendete Tatsache. Wir prüfen von Grund auf die Legitimation von doValue, die Abtretung der Forderung, die Höhe der Schuld, die Zinsen, die Gebühren, die missbräuchlichen Klauseln und jede Handlung der Zwangsvollstreckung. Ziel ist nicht, einfach nur schnell zu handeln. Ziel ist, richtig zu handeln. Denn bei Zwangsversteigerungen kann Eile ohne Prüfung mehr kosten als Verzögerung.

Unternehmen und Selbstständige

Die Zwangsvollstreckung betrifft nicht nur Wohnungsbaudarlehen. Gewerbe- und Unternehmensdarlehen, Betriebskapital, Kontokorrentkredite, Anleihedarlehen und persönliche Bürgschaften von Geschäftsführern und Gesellschaftern führen ebenso zu Zahlungsbefehlen, Pfändungen und Versteigerungen, oft mit höheren Beträgen und komplexeren Akten. Die Logik der Verteidigung bleibt dieselbe, aber es gibt mehr zu prüfen.

• Gewerbe- und Unternehmensdarlehen: Prüfung des Vertrags, der Sicherheiten, des Saldos und der Berechtigung der verfolgenden Partei.
• Persönliche Bürgschaften: Wenn der Unternehmer, Geschäftsführer oder Gesellschafter gebürgt hat, werden Umfang und Grenzen der Haftung gesondert geprüft. Eine Bürgschaft ist nicht immer unbegrenzt oder gültig.
• Betriebsvermögen und Ausrüstung: Die Pfändung von Geschäftsräumen, Maschinen oder Waren wird mit einem Einspruch und einem Aussetzungsantrag begegnet, ebenso wie beim Wohnhaus.
• Außergerichtlicher Mechanismus für Unternehmen: Regelung von Schulden gegenüber Banken, Fonds, Sozialversicherung (EFKA) und Finanzamt in einem einheitlichen Rahmen, sofern die Voraussetzungen vorliegen.

Für Unternehmen und Selbstständige zählen Zeit und die richtige Organisation der Akte doppelt, denn die Beträge sind höher und die Folgen für die Existenzfähigkeit unmittelbar.

Mahnung, Zahlungsbefehl oder Pfändung von doValue erhalten — Die Fristen, die nicht verstreichen dürfen

Nicht jedes Dokument hat dasselbe rechtliche Gewicht. Eine außergerichtliche Vertragskündigung, ein Zahlungsbefehl und eine Pfändung haben jeweils eine andere Wirkung. Doch jede Stufe zeigt, dass der Fall voranschreitet und die Reaktionszeit kürzer wird.

Verhandlungsstrategie mit doValue — Vergleich mit dem Ziel eines Schuldenerlasses (Haircut), soweit der Fall es zulässt

Mit doValue zu verhandeln ist kein Bitten. Es ist ein Kräftemessen, und das Ergebnis hängt davon ab, wer den Fall besser kennt. Deshalb beginnen wir nicht mit dem im Schreiben geforderten Betrag und auch nicht mit dem Druck, der auf den Schuldner ausgeübt wird. Wir beginnen mit der Prüfung der Forderung, der Abtretung, der Legitimation, der Zinsen, der Gebühren und der tatsächlichen Höhe der Schuld.

• Der Vergleich ist das erste Ziel, aber nicht zu beliebigen Bedingungen. Er muss tragfähig sein, auf der realen Leistungsfähigkeit des Schuldners beruhen und darf nicht nach wenigen Monaten zu einer neuen Zahlungsunfähigkeit führen.
• Auf dieser Grundlage bauen wir auch den Antrag auf Schuldenerlass (Haircut) auf, wenn die Umstände des Falls, der Wert der Sicherheit, die Vorgeschichte der Forderung und die gerichtliche Anfechtung tatsächlichen Verhandlungsspielraum schaffen.
• Die beste Verhandlung findet nicht statt, wenn der Schuldner schlicht als Antragsteller eines Vergleichs auftritt. Sie findet statt, wenn er seine Rechte bereits gerichtlich geltend gemacht hat oder bereit ist, dies zu tun.
• Ein Widerspruch, ein Aussetzungsantrag oder eine ernsthafte Anfechtung der Forderung verschiebt die Kräfteverhältnisse und zwingt die Gegenseite, den Fall anders zu sehen.

Wir verhandeln nicht blind und bitten nicht um einen Schuldenerlass als Wunsch. Wir setzen ihn als Ergebnis von Vorbereitung, Prüfung und Druck durch. Denn gegenüber Forderungsverwaltungsgesellschaften werden die besten Konditionen nicht verschenkt. Sie werden erkämpft, wenn der Fall richtig bearbeitet wurde, bevor er auf den Tisch kommt.

Widerspruch und Aussetzung der Zwangsversteigerung vor den Gerichten von Thessaloniki

Unsere Fälle werden dort verhandelt, wo wir täglich arbeiten: am Amtsgericht und am Landgericht Thessaloniki. Erfahrung an genau diesen Gerichten — mit ihrer Rechtsprechung, ihrer Praxis — unterscheidet einen Widerspruch, der nur eingereicht wurde, von einem, der gewonnen wurde. Die Gründe, die gegen Servicer am häufigsten durchdringen:

• Legitimationsmängel: Die Forderungsübertragung oder der Verwaltungsauftrag ist nicht vollständig und formgerecht nachgewiesen.
• Fehlerhafte Schuldberechnung: unzulässige Zinseszinsen, missbräuchliche Gebühren, nicht geschuldete Abgaben.
• Missbräuchliche Klauseln im Darlehensvertrag, die die Gültigkeit der Forderung erschüttern.
• Verfahrensfehler bei der Vollstreckung: mangelhafte Zustellungen, Fehler im Pfändungsprotokoll, versäumte Fristen.

Wo erforderlich, wird der Widerspruch mit einem Aussetzungsantrag kombiniert — die Versteigerung wird eingefroren, bis in der Sache entschieden ist. Das Ziel ist doppelt: Zeit gewinnen und Verhandlungsposition aufbauen.

Häufige Fragen zu doValue