Immobilienkauf und Prüfung der Eigentumstitel

Rechtliche Prüfung beim Immobilienkauf in Athen

Hat Ihnen der Verkäufer die Eigentumsurkunde für eine Immobilie in Athen geschickt, können wir damit beginnen. Anhand der Urkunde und der Katastereinträge prüfen wir, was genau übertragen wird. Liegt ein Vertragsentwurf vor, prüfen wir die Zahlungsfrist und was mit der Anzahlung geschieht, falls sich bei der Titelprüfung ein Problem zeigt. Wir begleiten Käufe in Athen und Attika von unserer Kanzlei in Thessaloniki aus.

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Was steht in den Eigentumsurkunden?

Mit der Gemeinde und der vollständigen Adresse ermitteln wir das zuständige Katasteramt in Attika. Wenn Sie die Katasternummer (KAEK) kennen, geben Sie sie uns zusammen mit der Urkunde des Verkäufers. Anhand der Urkunden und Einträge prüfen wir, wer verkaufen darf und ob Hypotheken, Vormerkungen oder andere offene Punkte die Übertragung betreffen.

Wenn ein Abstellraum oder Stellplatz zum Kauf gehört, fragen Sie den Verkäufer, wo er in der Urkunde aufgeführt ist. Wir prüfen, ob er zusammen mit der Wohnung übertragen wird und welche Rechte Sie erwerben.

Das zuständige Katasteramt finden

Was wir für die Prüfung brauchen

Die Gemeinde, die Adresse und, falls bekannt, die Katasternummer (KAEK).
Die Urkunde des Verkäufers und einen etwaigen Vertragsentwurf.
Die Höhe der Anzahlung und den Termin, bis zu dem Sie zahlen oder unterschreiben sollen.

Honorar für die rechtliche Prüfung der Immobilie

Für das Honorar kommt es darauf an, wie weit die Prüfung der Eigentumstitel zurückreichen muss und ob Katastereinträge näher untersucht werden müssen. Auch eine etwaige Prüfung der Anzahlungsvereinbarung oder des Kaufvertragsentwurfs fließt in die Einschätzung ein.

Sie wohnen außerhalb Athens?

Wenn Sie in einer anderen Stadt oder im Ausland sind, können wir zuerst die Unterlagen prüfen, die Sie schon haben. Wir sagen Ihnen, was noch fehlt und welche Unterlagen wir vom Verkäufer oder Notar anfordern müssen, bevor ein Termin festgelegt wird.

Wenn Sie bei der Unterzeichnung möglicherweise nicht dabei sein können, sagen Sie uns früh Bescheid. Wir klären mit dem Notar, ob Sie sich mit einer Vollmacht vertreten lassen können und was Sie dafür vorbereiten müssen.

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