Θεσσαλονίκη
Πλειστηριασμός Περιουσίας: Νομικές Διέξοδοι που Δεν Γνωρίζετε
Ανακοπές · Αναστολές · Ακυρώσεις κατασχέσεων
Δεν αντιμετωπίζουμε κανένα πλειστηριασμό ως τετελεσμένο. Κάθε φάκελος ελέγχεται από την αρχή: νομιμοποίηση πιστωτή, ορθότητα απαίτησης, πράξεις εκτέλεσης, προθεσμίες, δυνατότητες ανακοπής ή αναστολής. Με 25+ χρόνια εμπειρίας στο τραπεζικό δίκαιο, έχουμε σταματήσει πλειστηριασμούς που φαίνονταν αναπόφευκτοι — γιατί κοιτάξαμε εκεί που κανείς δεν είχε κοιτάξει.
Τι είναι ο πλειστηριασμός
Ο πλειστηριασμός είναι η αναγκαστική εκποίηση ακινήτου ή περιουσίας για την ικανοποίηση πιστωτή — τράπεζας, fund ή Δημοσίου. Η ελληνική νομοθεσία προβλέπει όμως σημαντικά δικαιώματα υπεράσπισης για τον οφειλέτη, εφόσον ενεργήσετε έγκαιρα.
Πώς σας υπερασπιζόμαστε
- Αναστολή πλειστηριασμού κατοικίας ή επαγγελματικής στέγης
- Ανακοπή εκτέλεσης (άρθρο 933 ΚΠολΔ)
- Ακύρωση κατάσχεσης για τυπικές ή ουσιαστικές πλημμέλειες
- Αντιρρήσεις κατά πράξεων αναγκαστικής εκτέλεσης
- Αίτηση εξαίρεσης πρώτης κατοικίας από αναγκαστική εκτέλεση
- Ανακοπή κατά διαταγής πληρωμής
- Αγωγές κατά τραπεζών για καταχρηστικούς όρους
- Υποθέσεις funds — αμφισβήτηση νομιμότητας μεταβίβασης απαίτησης
- Αίτηση ένταξης στον Εξωδικαστικό Μηχανισμό Ν. 4738/2020
- Διαπραγμάτευση ρύθμισης οφειλών με τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης
Τι Μπορείτε να Κάνετε — 4 Νομικές Επιλογές
Αίτηση Αναστολής Πλειστηριασμού
Ο πλειστηριασμός δεν αναστέλλεται αυτόματα ούτε επειδή πλησιάζει η ημερομηνία του. Μπορεί όμως να ανασταλεί δικαστικά, εφόσον υπάρχουν νόμιμοι και τεκμηριωμένοι λόγοι και έχουν τηρηθεί οι κρίσιμες προθεσμίες. Ελέγχουμε άμεσα τον φάκελο εκτέλεσης και κινούμαστε στοχευμένα, πριν ο χρόνος γίνει ο πιο σκληρός αντίδικος.
Υπαγωγή στον Ν. 4738/2020
Η αίτηση στον εξωδικαστικό μηχανισμό μπορεί να προσφέρει ουσιαστική προστασία έναντι μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης, υπό τις προϋποθέσεις και τις εξαιρέσεις του νόμου. Εξετάζουμε εγκαίρως αν η υπαγωγή μπορεί να αξιοποιηθεί πραγματικά στην υπόθεση και τη χειριζόμαστε στρατηγικά, όχι ως απλή ηλεκτρονική αίτηση.
Ανακοπή Εκτέλεσης
Στην αναγκαστική εκτέλεση, η λεπτομέρεια συχνά κρίνει την υπόθεση. Η επιταγή, η κατάσχεση, η νομιμοποίηση της εταιρείας, το ύψος της απαίτησης, οι τόκοι και οι χρεώσεις ελέγχονται ένα προς ένα. Η ανακοπή δεν είναι καθυστέρηση. Είναι η οργανωμένη νομική άμυνα πριν η εκτέλεση γίνει τετελεσμένο.
Διαπραγμάτευση από Ισχυρή Θέση
Η διαπραγμάτευση δεν ξεκινά από φόβο. Ξεκινά αφού ελεγχθούν η απαίτηση, το ποσό, οι τόκοι, η νομιμοποίηση του πιστωτή και τα περιθώρια άμυνας. Μόνο τότε γνωρίζουμε τι πραγματικά αξίζει μια πρόταση ρύθμισης και πώς μπορεί να βελτιωθεί προς όφελος του οφειλέτη.
Ο φάκελός σας χρειάζεται έλεγχο — όχι απλώς συμβουλή.
Αξιολογούμε άμεσα την απαίτηση, τη νομιμοποίηση, τις προθεσμίες και τις δυνατότητες. Χωρίς υποσχέσεις — με πραγματικά δεδομένα.
Άμεσος Έλεγχος ΦακέλουΧρονοδιάγραμμα — Πότε Πρέπει να Κινηθείτε
Από τη διαταγή πληρωμής
Η πρώτη κρίσιμη προθεσμία
Η διαταγή πληρωμής δεν είναι απλό έγγραφο όχλησης. Είναι τίτλος που μπορεί να οδηγήσει σε αναγκαστική εκτέλεση. Από την επίδοσή της αρχίζουν να τρέχουν κρίσιμες προθεσμίες και πρέπει να ελεγχθεί άμεσα αν η απαίτηση αποδεικνύεται νόμιμα, αν το ποσό είναι εκκαθαρισμένο, αν οι τόκοι έχουν υπολογιστεί ορθά και αν τα έγγραφα που τη στηρίζουν επαρκούν. Η έγκαιρη ανακοπή κατά της διαταγής πληρωμής μπορεί να είναι το πρώτο και καθοριστικό μέσο άμυνας.
Από την πρώτη επιταγή ή κατάσχεση
Ο χρόνος αρχίζει ξανά να μετρά
Αν έχει ήδη ξεκινήσει η αναγκαστική εκτέλεση, από την πρώτη επιταγή προς πληρωμή ή την κατάσχεση πρέπει να ελεγχθούν άμεσα η απαίτηση, οι τόκοι, η νομιμοποίηση του επισπεύδοντος, η μεταβίβαση της απαίτησης, η ανάθεση διαχείρισης και η νομιμότητα της διαδικασίας. Στην αναγκαστική εκτέλεση οι προθεσμίες δεν συγχωρούν καθυστέρηση. Όσο νωρίτερα κινηθείτε, τόσο περισσότερες επιλογές υπάρχουν.
Όταν πλησιάζει ο πλειστηριασμός
Επείγον — αλλά όχι χαμένο
Ο πλειστηριασμός δεν αναστέλλεται αυτόματα. Μπορεί όμως να ζητηθεί δικαστική αναστολή, εφόσον υπάρχουν νόμιμοι και τεκμηριωμένοι λόγοι και δεν έχουν χαθεί οι κρίσιμες προθεσμίες. Κάθε ημέρα μετρά, γιατί όσο πλησιάζει η ημερομηνία, τόσο στενεύει το δικονομικό περιθώριο.
Μετά τον πλειστηριασμό
Δεν σημαίνει πάντα τέλος
Ακόμη και μετά τον πλειστηριασμό, ο φάκελος πρέπει να ελεγχθεί. Ανάλογα με το στάδιο και τα πραγματικά δεδομένα, μπορεί να υπάρχουν δυνατότητες προσβολής πράξεων, ελέγχου της κατακύρωσης, του πίνακα κατάταξης ή άλλων έννομων συνεπειών της εκτέλεσης. Δεν παραιτείστε πριν μάθετε τι πραγματικά μπορείτε να κάνετε.
Οι προθεσμίες είναι αυστηρές και δεν περιμένουν
Επιταγή εκτέλεσης, ειδοποίηση κατάσχεσης, πρόγραμμα πλειστηριασμού — κάθε ένα από αυτά ενεργοποιεί βραχύτατες αποκλειστικές προθεσμίες. Η καθυστέρηση δεν κοστίζει χρόνο: κοστίζει επιλογές.
Γιατί εμάς
- 25+ χρόνια στην πρώτη γραμμή των τραπεζικών διαφορών και της αναγκαστικής εκτέλεσης.
- Εκατοντάδες ανακοπές και αναστολές, ακόμη και σε υποθέσεις που φαινόταν να έχουν ήδη «χαθεί».
- Πλήρης γνώση της πρακτικής τραπεζών, funds και εταιρειών διαχείρισης απαιτήσεων, με αξιοποίηση κάθε κρίσιμου στοιχείου προς όφελος του οφειλέτη.
- Κανένας φάκελος δεν ελέγχεται επιφανειακά. Εξετάζουμε απαίτηση, μεταβίβαση, νομιμοποίηση, τόκους, χρεώσεις, πράξεις εκτέλεσης και προθεσμίες.
- Γραφείο στη Θεσσαλονίκη, τραπεζικές υποθέσεις σε όλη την Ελλάδα.
Συχνές Ερωτήσεις για τον Πλειστηριασμό Πρώτης Κατοικίας
Η ανακοπή κατά διαταγής πληρωμής είναι το βασικό ένδικο βοήθημα με το οποίο ο οφειλέτης αμφισβητεί τον ίδιο τον τίτλο, πριν ή και παράλληλα με την αναγκαστική εκτέλεση. Με αυτήν ελέγχονται αν η απαίτηση αποδεικνύεται νόμιμα και εγγράφως, αν το ποσό είναι εκκαθαρισμένο, αν οι τόκοι και οι χρεώσεις έχουν υπολογιστεί ορθά, αν τηρήθηκαν οι συμβατικοί και νόμιμοι όροι, καθώς και αν εκείνος που ζήτησε την έκδοση της διαταγής πληρωμής είχε δικαίωμα να το πράξει. Οι προθεσμίες είναι εξαιρετικά αυστηρές. Η ανακοπή κατά της διαταγής πληρωμής ασκείται μέσα σε 15 εργάσιμες ημέρες από την επίδοσή της. Αν η διαταγή πληρωμής επιδοθεί για δεύτερη φορά, ο οφειλέτης έχει εκ νέου προθεσμία 15 εργάσιμων ημερών από τη δεύτερη επίδοση για να ασκήσει ανακοπή. Στο στάδιο αυτό, όμως, το περιθώριο άμυνας είναι ακόμη πιο κρίσιμο — εκεί δεν αρκεί απλώς να κινηθείτε· πρέπει να τρέξετε. Αν χαθεί και η προθεσμία της δεύτερης επίδοσης, ο οφειλέτης χάνει πολύ σημαντικό έδαφος άμυνας, καθώς η διαταγή πληρωμής σταθεροποιείται δικονομικά και μπορεί να αποτελέσει ισχυρή βάση για την αναγκαστική εκτέλεση. Αυτό δεν σημαίνει ότι κάθε δυνατότητα άμυνας εξαφανίζεται αυτομάτως, σημαίνει όμως ότι ο έλεγχος γίνεται δυσκολότερος, στενότερος και συχνά μεταφέρεται πλέον στο επίπεδο της εκτέλεσης. Γι' αυτό ο έλεγχος δεν πρέπει να μετατίθεται για «αργότερα». Από την πρώτη επίδοση — και πολύ περισσότερο από τη δεύτερη — πρέπει να ελέγχονται άμεσα ο φάκελος, οι συμβάσεις, οι λογαριασμοί, οι τόκοι, οι μεταβιβάσεις της απαίτησης και τα έγγραφα νομιμοποίησης. Στη διαταγή πληρωμής ο χρόνος δεν είναι απλώς χρήσιμος· είναι συχνά η ίδια η άμυνα.
Η ανακοπή εκτέλεσης είναι το βασικό ένδικο βοήθημα κατά της αναγκαστικής εκτέλεσης. Με αυτήν ελέγχονται η επιταγή προς πληρωμή, η κατάσχεση, ο πλειστηριασμός, η απαίτηση, οι τόκοι, οι χρεώσεις και η νομιμοποίηση του επισπεύδοντος. Οι προθεσμίες είναι αυστηρές. Σε βασικές περιπτώσεις, η ανακοπή ασκείται μέσα σε 45 ημέρες από την κατάσχεση, ενώ για την τελευταία πράξη της εκτέλεσης ισχύουν ειδικές προθεσμίες, ιδίως μετά τον πλειστηριασμό. Γι' αυτό δεν περιμένουμε την τελευταία στιγμή. Ελέγχουμε τον φάκελο άμεσα, πριν η άμυνα χαθεί από την προθεσμία.
Μπορεί να επισπευσθεί πλειστηριασμός από εταιρεία διαχείρισης για λογαριασμό fund ή εταιρείας απόκτησης απαιτήσεων, εφόσον υπάρχει εκτελεστός τίτλος, νόμιμη μεταβίβαση της απαίτησης και πλήρης νομιμοποίηση εκείνου που κινεί τη διαδικασία. Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι ο φάκελος είναι άτρωτος. Ελέγχουμε τη μεταβίβαση, τη νομιμοποίηση, το ποσό της απαίτησης, τους τόκους, τις χρεώσεις και κάθε πράξη εκτέλεσης. Γιατί πριν χαθεί ένα ακίνητο, πρέπει πρώτα να ελεγχθεί αν η εκτέλεση πατά σε στέρεη νομική βάση.
Ναι, μπορεί να υπάρξει προστασία μέχρι και την παραμονή, αλλά όχι με αίτηση που κατατίθεται εκπρόθεσμα. Χρειάζεται εμπρόθεσμη δικονομική ενέργεια, σοβαρή νομική βάση και τεκμηρίωση της βλάβης. Όταν αυτά υπάρχουν, η δικαστική προστασία μπορεί να ενεργοποιηθεί ακόμη και στο τελικό στάδιο, πριν ολοκληρωθεί ο πλειστηριασμός. Γι' αυτό ο φάκελος πρέπει να ελέγχεται άμεσα, πριν η τελευταία στιγμή γίνει χαμένη ευκαιρία.
Η υπόθεση δεν κλείνει αυτόματα. Ανακοπή κατά της κατακύρωσης, αγωγή αδικαιολόγητου πλουτισμού, αμφισβήτηση νομιμότητας — οι επιλογές εξαρτώνται από τα δεδομένα του φακέλου. Επικοινωνήστε πριν αποφανθείτε ότι δεν υπάρχει διέξοδος.
Κάθε μέρα χωρίς κίνηση είναι μέρα υπέρ του πιστωτή.
Ελέγχουμε τον φάκελό σας άμεσα και σας λέμε ακριβώς ποια είναι η νομική σας θέση. Χωρίς υποσχέσεις — με δεδομένα.
Άμεσος Έλεγχος Φακέλου