Θεσσαλονίκη · Λέοντος Σοφού 12
Δικηγόρος κατά της Intrum για Πλειστηριασμούς στη Θεσσαλονίκη και σε όλη την Ελλάδα
Ανακοπή · Αναστολή · Διαπραγμάτευση Κουρέματος
Αν έχετε λάβει έγγραφο από την Intrum, είτε πρόκειται για εξώδικο που καταγγέλλει τη σύμβαση, διαταγή πληρωμής, επιταγή προς εκτέλεση, έκθεση κατάσχεσης ή πρόγραμμα πλειστηριασμού, η υπόθεση δεν βρίσκεται πλέον σε θεωρητικό στάδιο. Κάθε έγγραφο δείχνει ότι η διαδικασία προχωρά και ότι ο χρόνος αντίδρασης περιορίζεται. Το γραφείο μας χειρίζεται συστηματικά υποθέσεις απέναντι σε τράπεζες, funds, εταιρείες απόκτησης απαιτήσεων και εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων, με ιδιαίτερη εμπειρία σε ανακοπές, αναστολές, πλειστηριασμούς και διαπραγματεύσεις ρυθμίσεων. Ο Ιωάννης Παπαϊωάννου, Νομικός Σύμβουλος του Συλλόγου Δανειοληπτών και Προστασίας Καταναλωτών Βορείου Ελλάδος, υπερασπίζεται εδώ και περισσότερα από 25 χρόνια δανειολήπτες απέναντι σε τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων. Γνωρίζουμε πώς λειτουργεί η Intrum στην πράξη, πού πιέζει, ποια έγγραφα πρέπει να προσκομίζει και ποια σημεία της υπόθεσης πρέπει να ελεγχθούν πριν ο οφειλέτης οδηγηθεί σε ρύθμιση από φόβο ή σε πλειστηριασμό χωρίς ουσιαστική άμυνα.
Τι είναι η Intrum και τι σημαίνει για το δάνειό σας
Η Intrum Hellas δεν είναι τράπεζα και δεν είναι η δικαιούχος της απαίτησης. Είναι εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων, η οποία ενεργεί για λογαριασμό του φορέα που εμφανίζεται ως δικαιούχος της απαίτησης, που είναι εταιρεία ειδικού σκοπού που απέκτησε δανειακές απαιτήσεις από τράπεζες. Αυτό έχει πρακτική σημασία. Σε κάθε υπόθεση πρέπει να ελέγχεται ποιος είναι ο πραγματικός δικαιούχος της απαίτησης, πότε και πώς μεταβιβάστηκε το δάνειο, με ποια έγγραφα αποδεικνύεται η μεταβίβαση, αν η Intrum νομιμοποιείται να ενεργεί στη συγκεκριμένη διαδικασία και αν το ποσό που ζητείται προκύπτει με τρόπο νόμιμο, σαφή και ελέγξιμο. Η ύπαρξη εγγράφου από την Intrum δεν σημαίνει ότι όλα όσα αναφέρει είναι σωστά και δεδομένα· σημαίνει ότι η υπόθεση πρέπει να ελεγχθεί άμεσα. Πριν γίνει οποιαδήποτε συζήτηση για ρύθμιση, πρέπει να ξέρουμε τι ζητείται, από ποιον ζητείται, με ποια νομιμοποίηση και με ποιον υπολογισμό.
Προστασία κατοικίας από πλειστηριασμό που επισπεύδεται από την Intrum
Κανένα ακίνητο δεν χάνεται επειδή έφτασε μια επιστολή. Κινδυνεύει όταν η υπόθεση δεν ελέγχεται εγκαίρως και όταν οι νόμιμες δυνατότητες άμυνας μένουν αναξιοποίητες. Από το εξώδικο που καταγγέλλει τη σύμβαση μέχρι τη διαταγή πληρωμής, την επιταγή προς εκτέλεση, την κατάσχεση και τον πλειστηριασμό, κάθε στάδιο έχει τη δική του σημασία. Εξετάζουμε αν υπάρχει δυνατότητα ανακοπής, αίτησης αναστολής, υπαγωγής στον εξωδικαστικό μηχανισμό, απευθείας διαπραγμάτευσης ή άλλης στοχευμένης ενέργειας. Δεν αντιμετωπίζουμε κανέναν πλειστηριασμό ως τετελεσμένο. Ελέγχουμε από την αρχή τη νομιμοποίηση της Intrum, τη μεταβίβαση της απαίτησης, το ύψος της οφειλής, τους τόκους, τις χρεώσεις, τους καταχρηστικούς όρους και κάθε πράξη της αναγκαστικής εκτέλεσης. Στις λεπτομέρειες αυτές, που συχνά μένουν ανεξέταστες, μπορεί να κριθεί η πορεία μιας υπόθεσης. Χρειάζεται ταχύτητα, αλλά κυρίως χρειάζεται σωστή σειρά κινήσεων, πριν η εκτέλεση φτάσει σε σημείο που δεν γυρίζει πίσω.
Επιχειρήσεις και Ελεύθεροι Επαγγελματίες
Η αναγκαστική εκτέλεση δεν αφορά μόνο τη στεγαστική πίστη. Επαγγελματικά και εταιρικά δάνεια, κεφάλαιο κίνησης, αλληλόχρεοι λογαριασμοί, ομολογιακά δάνεια και προσωπικές εγγυήσεις διαχειριστών και εταίρων οδηγούν εξίσου σε διαταγές πληρωμής, κατασχέσεις και πλειστηριασμούς, συχνά με μεγαλύτερα ποσά και πιο σύνθετους φακέλους. Η λογική της άμυνας παραμένει η ίδια, αλλά τα σημεία ελέγχου είναι περισσότερα.
- Επαγγελματικά και εταιρικά δάνεια: έλεγχος της σύμβασης, των εξασφαλίσεων, του υπολοίπου και της νομιμοποίησης εκείνου που διεκδικεί.
- Προσωπικές εγγυήσεις: όταν ο επιχειρηματίας, ο διαχειριστής ή ο εταίρος έχει εγγυηθεί, η έκταση και τα όρια της ευθύνης ελέγχονται ξεχωριστά. Η εγγύηση δεν είναι πάντα απεριόριστη ή έγκυρη.
- Επαγγελματική περιουσία και εξοπλισμός: κατάσχεση επαγγελματικής στέγης, μηχανημάτων ή εμπορευμάτων αντιμετωπίζεται με ανακοπή και αίτηση αναστολής, όπως και η κατοικία.
- Εξωδικαστικός μηχανισμός για επιχειρήσεις: ρύθμιση οφειλών προς τράπεζες, funds, ΕΦΚΑ και εφορία σε ενιαίο πλαίσιο, όπου συντρέχουν οι προϋποθέσεις.
Για επιχειρήσεις και επαγγελματίες ο χρόνος και η σωστή οργάνωση του φακέλου μετράνε διπλά, γιατί τα ποσά είναι μεγαλύτερα και οι συνέπειες για τη βιωσιμότητα άμεσες.
Έλαβα εξώδικο, διαταγή πληρωμής ή κατάσχεση από την Intrum: οι προθεσμίες που δεν πρέπει να χαθούν
Κάθε έγγραφο από την Intrum δεν έχει την ίδια νομική σημασία. Άλλο είναι το εξώδικο που καταγγέλλει τη σύμβαση, άλλο η διαταγή πληρωμής και άλλο η κατάσχεση. Όμως κάθε στάδιο δείχνει ότι η υπόθεση προχωρά και ότι ο χρόνος αντίδρασης μικραίνει.
Εξώδικο που καταγγέλλει τη σύμβαση
Το εξώδικο που καταγγέλλει τη σύμβαση είναι συνήθως η πρώτη σοβαρή κίνηση. Η οφειλή εμφανίζεται πλέον ως ληξιπρόθεσμη και απαιτητή και ανοίγει ο δρόμος για την έκδοση διαταγής πληρωμής. Σε αυτό το στάδιο μπορεί να μην υπάρχει ακόμη προθεσμία ανακοπής, υπάρχει όμως χρόνος που δεν πρέπει να χαθεί. Η υπόθεση πρέπει να ελεγχθεί πριν η απαίτηση γίνει δικαστικός τίτλος.
Διαταγή πληρωμής
Η διαταγή πληρωμής είναι το επόμενο βήμα. Η απαίτηση αποκτά δικαστική μορφή και μπορεί να οδηγήσει σε αναγκαστική εκτέλεση. Η ανακοπή κατά της διαταγής πληρωμής ασκείται μέσα σε δεκαπέντε εργάσιμες ημέρες από την επίδοσή της, όταν ο οφειλέτης έχει τη διαμονή ή την έδρα του στην Ελλάδα. Αν η διαμονή ή η έδρα βρίσκεται στο εξωτερικό ή είναι άγνωστη, η προθεσμία είναι τριάντα εργάσιμες ημέρες.
Κατάσχεση
Με την κατάσχεση η αναγκαστική εκτέλεση βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη. Στην κατάσχεση ακινήτου, μάλιστα, η κατασχετήρια έκθεση ορίζει και ημερομηνία πλειστηριασμού. Η ανακοπή κατά της εκτέλεσης, για λόγους που αφορούν την απαίτηση, την επιταγή, την προδικασία και την κατάσχεση, ασκείται μέσα σε σαράντα πέντε ημέρες από την ημέρα της κατάσχεσης. Αν πρέπει να ζητηθεί και αναστολή πλειστηριασμού, η κίνηση αυτή εξετάζεται χωριστά και πρέπει να γίνει εγκαίρως.
Με το εξώδικο δεν αδρανούμε. Με τη διαταγή πληρωμής κινούμαστε άμεσα. Με την κατάσχεση δεν υπάρχει χώρος για δοκιμές. Οι προθεσμίες άμυνας δεν περιμένουν να συνέλθει ο οφειλέτης από το σοκ.
Έχετε έγγραφο της Intrum μπροστά σας;
Άμεση πρώτη αξιολόγηση: τι σας επιδόθηκε, ποια προθεσμία τρέχει, ποιες κινήσεις έχετε διαθέσιμες. Καλέστε στο 2310 545 261 ή στείλτε τη φόρμα.
Στρατηγική διαπραγμάτευσης με την Intrum: ρύθμιση με στόχο τη διαγραφή οφειλής (κούρεμα), όπου η υπόθεση το επιτρέπει
Με την Intrum δεν πηγαίνεις να ζητήσεις χάρη. Πηγαίνεις να παρουσιάσεις θέση. Όποια πλευρά γνωρίζει καλύτερα την υπόθεση έχει και το ισχυρότερο διαπραγματευτικό πλεονέκτημα. Η δική μας δουλειά είναι αυτό το πλεονέκτημα να περάσει στον οφειλέτη. Πριν από κάθε επικοινωνία ελέγχουμε τη νομιμοποίηση της Intrum, τον πραγματικό δικαιούχο της απαίτησης, τη μεταβίβαση, το υπόλοιπο, τους τόκους, τις χρεώσεις και κάθε στοιχείο που επηρεάζει το ποσό. Ποσό που δεν έχει επαληθευθεί δεν πρέπει να γίνεται αφετηρία διαπραγμάτευσης.
- Η ρύθμιση πρέπει να αντέχει στον χρόνο. Δεν έχει αξία μια συμφωνία που φαίνεται καλή στο χαρτί και καταρρέει στη δεύτερη ή στην τρίτη δόση. Η πρόταση πρέπει να συνδέεται με την πραγματική οικονομική δυνατότητα του οφειλέτη, την αξία της εξασφάλισης, την πορεία της απαίτησης και τα δεδομένα της υπόθεσης.
- Η διαγραφή οφειλής (κούρεμα) δεν ζητιέται απλώς ως ευχή· τεκμηριώνεται ως διαπραγματευτικός στόχος όταν τα στοιχεία της υπόθεσης το επιτρέπουν.
- Η οικονομική αξία της απαίτησης, το ιστορικό του χαρτοφυλακίου, η δυνατότητα είσπραξης, η αξία του ακινήτου και η ύπαρξη δικαστικής αμφισβήτησης είναι στοιχεία που μπορούν να αλλάξουν τη συζήτηση.
- Η καλύτερη διαπραγμάτευση γίνεται όταν ο οφειλέτης έχει ήδη ασκήσει, ή είναι έτοιμος να ασκήσει, τα δικαιώματά του. Μια βάσιμη ανακοπή, μια αίτηση αναστολής ή μια σοβαρή δικαστική αμφισβήτηση αλλάζει τη βάση της συζήτησης: η άλλη πλευρά γνωρίζει ότι, αν δεν υπάρξει συμφωνία, η υπόθεση θα κριθεί στο δικαστήριο.
Το ζητούμενο δεν είναι να ακουστεί μια πρόταση. Είναι να σταθεί. Ρύθμιση που πληρώνεται. Διαγραφή οφειλής (κούρεμα) όταν τεκμηριώνεται. Δικαστική πίεση όπου χρειάζεται. Γιατί απέναντι σε εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων, οι καλύτεροι όροι δεν χαρίζονται. Κερδίζονται με έλεγχο, στρατηγική και σωστά χτισμένη πίεση.
Πριν απαντήσετε ή υπογράψετε οτιδήποτε στην Intrum — μιλήστε μας.
Μία βιαστική αναγνώριση οφειλής μπορεί να κλείσει πόρτες που σήμερα είναι ανοιχτές. Πρώτα έλεγχος, μετά απάντηση.
Άμεσος Έλεγχος ΦακέλουΑνακοπή και Αναστολή Πλειστηριασμού στα Δικαστήρια της Θεσσαλονίκης και σε όλη την Ελλάδα
Η αναγκαστική εκτέλεση δεν αντιμετωπίζεται με γενικές διαμαρτυρίες, αλλά με στοχευμένο δικονομικό έλεγχο κάθε πράξης, κάθε εγγράφου και κάθε ποσού που επικαλείται η επισπεύδουσα πλευρά.
Το Δικηγορικό μας Γραφείο χειρίζεται καθημερινά υποθέσεις ανακοπών, αιτήσεων αναστολής και πλειστηριασμών ενώπιον των Δικαστηρίων της Θεσσαλονίκης και σε όλη την ελληνική επικράτεια.
Σε κάθε υπόθεση ελέγχουμε πλήρως την επιταγή προς πληρωμή, την κατασχετήρια έκθεση, τα έγγραφα μεταβίβασης της απαίτησης, την ανάθεση διαχείρισης, την ανάλυση της οφειλής, τους τόκους, τις χρεώσεις, τις επιδόσεις και την τήρηση των νόμιμων προθεσμιών. Η ανακοπή δεν πρέπει να είναι ένα τυπικό δικόγραφο άμυνας. Πρέπει να είναι δικονομικά ακριβής, αποδεικτικά τεκμηριωμένη και προσαρμοσμένη στα πραγματικά δεδομένα του συγκεκριμένου φακέλου.
Όπου απαιτείται, η ανακοπή συνοδεύεται από αίτηση αναστολής, με σκοπό την προσωρινή αποτροπή του πλειστηριασμού μέχρι να κριθεί η ουσία της διαφοράς. Η αναστολή δεν είναι απλώς μέσο χρονικής καθυστέρησης. Είναι δικονομικό εργαλείο προστασίας, όταν υπάρχει σοβαρός λόγος ακύρωσης της εκτέλεσης και κίνδυνος ανεπανόρθωτης βλάβης από την άμεση διενέργεια του πλειστηριασμού.
Στόχος μας είναι η άμεση και πλήρης αξιολόγηση του φακέλου, η ανάδειξη των ουσιαστικών και δικονομικών πλημμελειών και η διαμόρφωση συγκεκριμένης στρατηγικής είτε για τη δικαστική ανατροπή της εκτέλεσης είτε για τη δημιουργία ισχυρής διαπραγματευτικής θέσης απέναντι στην τράπεζα, την εταιρεία απόκτησης απαιτήσεων ή την εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων.
Στις υποθέσεις πλειστηριασμών ο χρόνος είναι κρίσιμος. Η έγκαιρη προσκόμιση των εγγράφων και ο άμεσος νομικός έλεγχος μπορούν να καθορίσουν αν υπάρχει πραγματικό περιθώριο ανακοπής, αναστολής ή εξωδικαστικής διευθέτησης.
Αποφάσεις που έχουμε κερδίσει
Πραγματικές υποθέσεις απέναντι σε εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων.
Το Πολυμελές Πρωτοδικείο Αθηνών έκανε δεκτή αγωγή καταναλωτή–δανειολήπτη και ακύρωσε ως καταχρηστικούς βασικούς όρους σύμβασης πίστωσης.
Η κρίση του Δικαστηρίου θεμελιώθηκε στην παραβίαση του άρθρου 2 παρ. 7 του ν. 2251/1994, καθώς και στις γενικές αρχές της καλής πίστης και της συναλλακτικής διαφάνειας. Ακυρώθηκαν ρήτρες που προέβλεπαν: • μονομερή μεταβολή επιτοκίων και λοιπών χρεώσεων χωρίς αντικειμενικά κριτήρια, • επιβολή τόκων υπερημερίας χωρίς ανάλυση επιμέρους κονδυλίων, • και παραπομπή σε δείκτες όπως ο iTraxx, μη προσιτούς και μη κατανοητούς από τον μέσο συναλλασσόμενο. Κατόπιν της ακύρωσης των ανωτέρω όρων, δεν υφίσταται νομικό έρεισμα για τον προσδιορισμό ληξιπρόθεσμης και εκκαθαρισμένης απαίτησης, ικανής να θεμελιώσει έκδοση διαταγής πληρωμής. Στο Δικηγορικό Γραφείο Παπαϊωάννου Ιωάννη και Συνεργατών, προσεγγίζουμε κάθε υπόθεση με θεμελιωμένη νομική στρατηγική, επιμένοντας στη σαφήνεια των συμβατικών σχέσεων και στη δικαστική προστασία του εντολέα με τεκμηριωμένο και ουσιαστικό τρόπο.
Διαβάστε την απόφασηΤελεσίδικη κρίση. Ακύρωση διαταγής πληρωμής.
Το Εφετείο έκρινε ότι η επίσπευση ήταν καταχρηστική, χωρίς προηγούμενη ενημέρωση, μετά από χρόνια αδράνειας, με σωρευτικούς τόκους και αιφνιδιασμό.Σε υποθέσεις που κρίνουν το μέλλον της περιουσίας σας, ο πειραματισμός δεν συγχωρείται. Επιλογές χωρίς στρατηγική ή χωρίς γνώση του αντικειμένου μπορεί να οδηγήσουν όχι σε λύση, αλλά σε απώλεια. Στο Δικηγορικό Γραφείο Παπαϊωάννου Ιωάννη και Συνεργατών, το αποτέλεσμα δεν ήταν αποτέλεσμα τύχης. Ήταν ζήτημα μεθόδου, πολυετούς εμπειρίας και στοχευμένου χειρισμού. Το Δικηγορικό Γραφείο Παπαϊωάννου Ιωάννη και Συνεργατών εξυπηρετεί εντολείς σε όλη την Ελλάδα.
Διαβάστε την απόφασηΤελεσίδικη ακύρωση διαταγής πληρωμής – Εφετείο
Τελεσίδικη ακύρωση διαταγής πληρωμής – Το Εφετείο έκρινε ότι η απαίτηση δεν είχε νομικό θεμέλιο. Η ενοχή δεν τεκμηριώθηκε, η εκτέλεση σταμάτησε. Το Εφετείο ακύρωσε τελεσίδικα διαταγή πληρωμής, διαπιστώνοντας ότι η απαίτηση δεν τεκμηριώθηκε ούτε ως προς το ύψος, ούτε ως προς τη νομική της βάση. Η κρίση στηρίχθηκε στο άρθρο 174 ΑΚ, αφού δεν υπήρχε σαφής δήλωση βούλησης για τη δημιουργία ενοχής. Η νομιμοποίηση του servicer δεν αρκούσε – το Δικαστήριο ζήτησε ουσία και δεν τη βρήκε. Η εκτέλεση σταμάτησε οριστικά και η περιουσία του εντολέα μας προστατεύθηκε πλήρως. Στο Δικηγορικό Γραφείο Παπαϊωάννου Ιωάννη και Συνεργατών, αξιοποιούμε κάθε νομική ατέλεια. Και όταν δικαιωνόμαστε, είναι τελεσίδικα.
Διαβάστε την απόφαση«Όταν δεν αποδεικνύεται ούτε η αρχική μεταβίβαση, το χαρτί καίγεται πριν καν πάει στον πλειστηριασμό.»
Με την υπ’ αριθμ. 24../2024 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, ακυρώθηκε η κατάσχεση γιατί δεν αποδείχθηκε ποτέ η νόμιμη ένταξη της απαίτησης στο χαρτοφυλάκιο της Τράπεζας Πειραιώς. Το δάνειο είχε χορηγηθεί από την πρώην Λαϊκή Τράπεζα Κύπρου μέσω ελληνικού υποκαταστήματος, αλλά η Πειραιώς ουδέποτε απέδειξε την ορθή μεταβίβαση. Πολύ δε περισσότερο, δεν αποδείχθηκε η μεταγενέστερη τιτλοποίηση. Το Δικαστήριο επισήμανε την απουσία θεμελιωδών εγγράφων (παραρτήματα σύμβασης, ειδική ταυτοποίηση απαίτησης) και κήρυξε άκυρη την κατάσχεση βάσει του άρθρου 925 ΚΠολΔ. Το λεγόμενο "χαρτοφυλάκιο κυπριακών δανείων" παρουσιάζει συστημικά ελλείμματα τεκμηρίωσης – με τον κατάλληλο χειρισμό, μπορούν να αποδομηθούν πλήρως οι ισχυρισμοί των εταιριών και να ανακοπεί η εκτέλεση.
Διαβάστε την απόφασηΣυχνές Ερωτήσεις για την Intrum
Μην δεσμευτείτε προφορικά για τίποτα και μην «αναγνωρίσετε» την οφειλή στο τηλέφωνο. Ζητήστε να σας αποστέλλονται όλα εγγράφως, κρατήστε αρχείο κλήσεων και εγγράφων, και φέρτε τον φάκελο για έλεγχο πριν από οποιαδήποτε απάντηση.
Μόνο με εκτελεστό τίτλο και απολύτως νομότυπη διαδικασία· και τα δύο ελέγχονται δικαστικά. Η νομιμοποίηση του διαχειριστή, το ύψος της απαίτησης και κάθε πράξη εκτέλεσης έχουν σημεία προσβολής με συγκεκριμένες προθεσμίες.
Μπορείτε, αλλά ξεκινάτε με μειονέκτημα. Απέναντί σας έχετε μηχανισμό που διαπραγματεύεται χιλιάδες υποθέσεις, ενώ εσείς μία. Χωρίς έλεγχο του φακέλου δεν ξέρετε καν αν το ποσό που σας ζητούν είναι σωστό, ούτε ποια είναι η πραγματική σας διαπραγματευτική δύναμη.
Εξαρτάται από τον φάκελο, και η απάντηση δίνεται μόνο αφού τον δούμε, το συντομότερο δυνατόν. Πλημμέλειες της διαδικασίας μπορεί να δίνουν βάση για ενέργειες ακόμη και στις τελευταίες ημέρες. Καλέστε αμέσως στο 2310 545 261.
Όλα όσα έχετε λάβει από την Intrum ή, πριν από αυτήν, από την τράπεζα, όπως επιστολές, εξώδικα, διαταγή πληρωμής, επιταγή προς εκτέλεση, κατασχετήρια έκθεση, πρόγραμμα πλειστηριασμού και τη δανειακή σύμβαση, με σημαντικότερο όλων τις ημερομηνίες επίδοσης.
Η Intrum διαπραγματεύεται κάθε μέρα. Εμείς βρισκόμαστε κάθε μέρα στα δικαστήρια απέναντί της.
Γραφείο Λέοντος Σοφού 12, Θεσσαλονίκη. Λόγω αυστηρών προθεσμιών, ο φάκελός σας αξιολογείται κατά προτεραιότητα, γιατί οι προθεσμίες δεν περιμένουν.