Δικηγόρος κατά της Cepal για Πλειστηριασμούς στη Θεσσαλονίκη και σε όλη την Ελλάδα

Τα έγγραφα της Cepal δεν ζητούν απλώς χρήματα. Θέτουν σε κίνηση μια διαδικασία με συγκεκριμένα στάδια, αυστηρές προθεσμίες και πραγματικές συνέπειες για την περιουσία του οφειλέτη. Εξώδικο που καταγγέλλει τη σύμβαση, διαταγή πληρωμής, επιταγή προς εκτέλεση, κατάσχεση και πλειστηριασμός δεν αντιμετωπίζονται με αναμονή. Αντιμετωπίζονται με έλεγχο, στρατηγική και άμεση νομική αντίδραση. Το γραφείο μας χειρίζεται συστηματικά υποθέσεις απέναντι σε τράπεζες, funds, εταιρείες απόκτησης απαιτήσεων και εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων, με ιδιαίτερη εμπειρία σε ανακοπές, αναστολές, πλειστηριασμούς και διαπραγματεύσεις ρυθμίσεων. Ο Ιωάννης Παπαϊωάννου, Νομικός Σύμβουλος του Συλλόγου Δανειοληπτών και Προστασίας Καταναλωτών Βορείου Ελλάδος, υπερασπίζεται εδώ και περισσότερα από 25 χρόνια δανειολήπτες απέναντι σε τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων. Γνωρίζουμε το μοτίβο της Cepal, γνωρίζουμε πού πιέζει και, κυρίως, γνωρίζουμε ποια σημεία της υπόθεσης πρέπει να ελεγχθούν πριν ο οφειλέτης θεωρήσει ότι δεν έχει άλλη επιλογή.

Τι είναι η Cepal και τι σημαίνει για το δάνειό σας

Η Cepal Hellas Financial Services δεν είναι τράπεζα και δεν είναι η δικαιούχος της απαίτησης. Είναι εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων, η οποία ενεργεί για λογαριασμό του φορέα που εμφανίζεται ως δικαιούχος της απαίτησης, δηλαδή εταιρείας ειδικού σκοπού που απέκτησε δανειακές απαιτήσεις από τράπεζες. Αυτό σημαίνει ότι σε κάθε υπόθεση πρέπει να ελέγχεται ποιος είναι ο πραγματικός δικαιούχος της απαίτησης, πότε και πώς μεταβιβάστηκε το δάνειο, με ποια έγγραφα αποδεικνύεται η μεταβίβαση, αν η Cepal νομιμοποιείται να ενεργεί στη συγκεκριμένη διαδικασία και αν το ποσό που ζητείται προκύπτει με τρόπο νόμιμο, σαφή και ελέγξιμο. Η ύπαρξη εγγράφου από την Cepal δεν σημαίνει ότι όλα όσα αναφέρει είναι σωστά και δεδομένα· σημαίνει ότι η υπόθεση πρέπει να ελεγχθεί άμεσα. Πριν γίνει οποιαδήποτε ρύθμιση, πρέπει να ξέρουμε τι ζητείται, από ποιον ζητείται, με ποια νομιμοποίηση και με ποιον υπολογισμό.

Προστασία κατοικίας από πλειστηριασμό που επισπεύδεται από την Cepal

Η Cepal είναι μία από τις εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων που εμφανίζονται συχνά σε διαδικασίες αναγκαστικής εκτέλεσης και πλειστηριασμών. Σε αρκετές υποθέσεις η στάση της εμφανίζεται ιδιαίτερα αυστηρή και δύσκαμπτη, ιδίως όταν απορρίπτονται προτάσεις ρύθμισης χωρίς ουσιαστική αξιολόγηση των πραγματικών οικονομικών δεδομένων του οφειλέτη. Αυτό όμως μπορεί να αποτελέσει και το τρωτό σημείο της υπόθεσης. Η αδιάλλακτη στάση, όταν συνδυάζεται με μακρόχρονη αδράνεια, άρνηση βιώσιμης ρύθμισης, υπέρμετρη διόγκωση της οφειλής, ελλιπή ενημέρωση ή επίσπευση εκτέλεσης χωρίς ουσιαστική στάθμιση των περιστάσεων, μπορεί υπό προϋποθέσεις να αξιοποιηθεί νομικά, ιδίως στο πλαίσιο ισχυρισμών περί καταχρηστικής άσκησης δικαιώματος. Σε κάθε υπόθεση ελέγχουμε από την αρχή τη νομιμοποίηση της Cepal, τη μεταβίβαση της απαίτησης, το ύψος της οφειλής, τους τόκους, τις χρεώσεις, τους καταχρηστικούς όρους, τις επιδόσεις και κάθε πράξη της αναγκαστικής εκτέλεσης. Ο μεγάλος όγκος των υποθέσεων που χειρίζονται οι εταιρείες διαχείρισης συχνά οδηγεί σε τυποποιημένες κινήσεις. Εκεί, στις λεπτομέρειες που δεν πρέπει να μείνουν ανεξέλεγκτες, μπορεί να βρεθεί η πραγματική άμυνα. Δεν αντιμετωπίζουμε κανέναν πλειστηριασμό ως τετελεσμένο. Εξετάζουμε αν υπάρχει δυνατότητα ανακοπής, αίτησης αναστολής, υπαγωγής στον εξωδικαστικό μηχανισμό, απευθείας διαπραγμάτευσης ή άλλης στοχευμένης ενέργειας. Στόχος δεν είναι απλώς να κερδηθεί χρόνος. Στόχος είναι να αλλάξει ο συσχετισμός, πριν η εκτέλεση εμφανιστεί ως μονόδρομος.

Επιχειρήσεις και Ελεύθεροι Επαγγελματίες

Η αναγκαστική εκτέλεση δεν αφορά μόνο τη στεγαστική πίστη. Επαγγελματικά και εταιρικά δάνεια, κεφάλαιο κίνησης, αλληλόχρεοι λογαριασμοί, ομολογιακά δάνεια και προσωπικές εγγυήσεις διαχειριστών και εταίρων οδηγούν εξίσου σε διαταγές πληρωμής, κατασχέσεις και πλειστηριασμούς, συχνά με μεγαλύτερα ποσά και πιο σύνθετους φακέλους. Η λογική της άμυνας παραμένει η ίδια, αλλά τα σημεία ελέγχου είναι περισσότερα.

• Επαγγελματικά και εταιρικά δάνεια: έλεγχος της σύμβασης, των εξασφαλίσεων, του υπολοίπου και της νομιμοποίησης εκείνου που διεκδικεί.
• Προσωπικές εγγυήσεις: όταν ο επιχειρηματίας, ο διαχειριστής ή ο εταίρος έχει εγγυηθεί, η έκταση και τα όρια της ευθύνης ελέγχονται ξεχωριστά. Η εγγύηση δεν είναι πάντα απεριόριστη ή έγκυρη.
• Επαγγελματική περιουσία και εξοπλισμός: κατάσχεση επαγγελματικής στέγης, μηχανημάτων ή εμπορευμάτων αντιμετωπίζεται με ανακοπή και αίτηση αναστολής, όπως και η κατοικία.
• Εξωδικαστικός μηχανισμός για επιχειρήσεις: ρύθμιση οφειλών προς τράπεζες, funds, ΕΦΚΑ και εφορία σε ενιαίο πλαίσιο, όπου συντρέχουν οι προϋποθέσεις.

Για επιχειρήσεις και επαγγελματίες ο χρόνος και η σωστή οργάνωση του φακέλου μετράνε διπλά, γιατί τα ποσά είναι μεγαλύτερα και οι συνέπειες για τη βιωσιμότητα άμεσες.

Έλαβα εξώδικο, διαταγή πληρωμής ή κατάσχεση από την Cepal: οι προθεσμίες που δεν πρέπει να χαθούν

Τα έγγραφα της Cepal δεν έχουν όλα την ίδια νομική σημασία. Το εξώδικο που καταγγέλλει τη σύμβαση είναι το πρώτο σοβαρό προειδοποιητικό βήμα. Η διαταγή πληρωμής κάνει την απαίτηση δικαστικό τίτλο. Η κατάσχεση σημαίνει ότι η εκτέλεση έχει ήδη ξεκινήσει και, όταν αφορά ακίνητο, μαζί της ορίζεται και πλειστηριασμός.

Στρατηγική διαπραγμάτευσης με την Cepal — Ρύθμιση με στόχο τη διαγραφή οφειλής (κούρεμα)

Με την Cepal δεν πηγαίνεις να ζητήσεις χάρη. Πηγαίνεις να παρουσιάσεις θέση. Όποια πλευρά γνωρίζει καλύτερα την υπόθεση έχει και το πλεονέκτημα στη διαπραγμάτευση. Η δική μας δουλειά είναι αυτό το πλεονέκτημα να περάσει στον οφειλέτη. Πριν από κάθε επικοινωνία ελέγχουμε τη νομιμοποίηση της Cepal, τον πραγματικό δικαιούχο της απαίτησης, τη μεταβίβαση, το υπόλοιπο, τους τόκους, τις χρεώσεις και κάθε στοιχείο που επηρεάζει το ποσό. Δεν πάμε σε διαπραγμάτευση χωρίς να ξέρουμε ακριβώς με τι απαίτηση έχουμε να κάνουμε. Ποσό που δεν έχει επαληθευθεί δεν πρέπει να γίνεται αφετηρία συζήτησης.

• Η ρύθμιση πρέπει να είναι προσαρμοσμένη στην πραγματική δυνατότητα αποπληρωμής. Στόχος δεν είναι μια συμφωνία που φαίνεται καλή στο χαρτί και καταρρέει μετά από λίγους μήνες. Στόχος είναι μια ρύθμιση που αντέχει στον χρόνο, με συγκεκριμένους αριθμούς, συγκεκριμένη οικονομική βάση και καθαρή στρατηγική.
• Πάνω σε αυτή τη βάση χτίζεται και το αίτημα για διαγραφή οφειλής (κούρεμα). Η Cepal διαχειρίζεται απαιτήσεις που συνδέονται με χαρτοφυλάκια αποκτημένα σε χαμηλότερη οικονομική αξία από το ονομαστικό υπόλοιπο.
• Αυτό δεν το αντιμετωπίζουμε θεωρητικά. Το αξιοποιούμε πρακτικά, σε συνδυασμό με την αξία της εξασφάλισης, τη δυνατότητα είσπραξης, το ιστορικό της απαίτησης και τα στοιχεία της υπόθεσης.
• Η καλύτερη διαπραγμάτευση γίνεται όταν ο οφειλέτης έχει ήδη ασκήσει, ή είναι έτοιμος να ασκήσει, τα δικαιώματά του. Μια βάσιμη ανακοπή, μια αίτηση αναστολής ή μια σοβαρή δικαστική αμφισβήτηση λειτουργεί ως διαπραγματευτικός μοχλός. Ο διαχειριστής απαιτήσεων αντιλαμβάνεται ότι δεν έχει απέναντί του έναν φοβισμένο οφειλέτη, αλλά έναν νομικά εκπροσωπούμενο αντίδικο.

Το ζητούμενο δεν είναι η καλύτερη δυνατή ρύθμιση κάτω από πίεση. Είναι η ρύθμιση που ταιριάζει στη συγκεκριμένη υπόθεση. Με συγκεκριμένους αριθμούς, συγκεκριμένα επιχειρήματα και συγκεκριμένη στρατηγική. Οι καλύτεροι όροι δεν χαρίζονται. Κερδίζονται με έλεγχο, προετοιμασία και σωστά χτισμένη πίεση.

Ανακοπή και Αναστολή Πλειστηριασμού στα Δικαστήρια της Θεσσαλονίκης και σε όλη την Ελλάδα

Η αναγκαστική εκτέλεση δεν αντιμετωπίζεται με γενικές διαμαρτυρίες, αλλά με στοχευμένο δικονομικό έλεγχο κάθε πράξης, κάθε εγγράφου και κάθε ποσού που επικαλείται η επισπεύδουσα πλευρά.

Το Δικηγορικό μας Γραφείο χειρίζεται καθημερινά υποθέσεις ανακοπών, αιτήσεων αναστολής και πλειστηριασμών ενώπιον των Δικαστηρίων της Θεσσαλονίκης και σε όλη την ελληνική επικράτεια.

Σε κάθε υπόθεση ελέγχουμε πλήρως την επιταγή προς πληρωμή, την κατασχετήρια έκθεση, τα έγγραφα μεταβίβασης της απαίτησης, την ανάθεση διαχείρισης, την ανάλυση της οφειλής, τους τόκους, τις χρεώσεις, τις επιδόσεις και την τήρηση των νόμιμων προθεσμιών. Η ανακοπή δεν πρέπει να είναι ένα τυπικό δικόγραφο άμυνας. Πρέπει να είναι δικονομικά ακριβής, αποδεικτικά τεκμηριωμένη και προσαρμοσμένη στα πραγματικά δεδομένα του συγκεκριμένου φακέλου.

Όπου απαιτείται, η ανακοπή συνοδεύεται από αίτηση αναστολής, με σκοπό την προσωρινή αποτροπή του πλειστηριασμού μέχρι να κριθεί η ουσία της διαφοράς. Η αναστολή δεν είναι απλώς μέσο χρονικής καθυστέρησης. Είναι δικονομικό εργαλείο προστασίας, όταν υπάρχει σοβαρός λόγος ακύρωσης της εκτέλεσης και κίνδυνος ανεπανόρθωτης βλάβης από την άμεση διενέργεια του πλειστηριασμού.

Στόχος μας είναι η άμεση και πλήρης αξιολόγηση του φακέλου, η ανάδειξη των ουσιαστικών και δικονομικών πλημμελειών και η διαμόρφωση συγκεκριμένης στρατηγικής είτε για τη δικαστική ανατροπή της εκτέλεσης είτε για τη δημιουργία ισχυρής διαπραγματευτικής θέσης απέναντι στην τράπεζα, την εταιρεία απόκτησης απαιτήσεων ή την εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων.

Στις υποθέσεις πλειστηριασμών ο χρόνος είναι κρίσιμος. Η έγκαιρη προσκόμιση των εγγράφων και ο άμεσος νομικός έλεγχος μπορούν να καθορίσουν αν υπάρχει πραγματικό περιθώριο ανακοπής, αναστολής ή εξωδικαστικής διευθέτησης.

Συχνές Ερωτήσεις για την Cepal