Πότε μπορώ να σταματήσω έναν πλειστηριασμό;

Η ειδοποίηση για πλειστηριασμό είναι από τις πιο τρομακτικές καταστάσεις που μπορεί να αντιμετωπίσει ένα νοικοκυριό. Όμως η κατάθεση αγγελίας πλειστηριασμού δεν σημαίνει αυτόματα ότι θα χάσετε το ακίνητό σας. Ο νόμος προβλέπει συγκεκριμένα εργαλεία που μπορούν να σταματήσουν ή να αναστείλουν τη διαδικασία.

Πώς φτάνουμε στον πλειστηριασμό;

Ο πλειστηριασμός είναι το τελευταίο στάδιο της αναγκαστικής εκτέλεσης. Συνήθως προηγούνται:

1. Έκδοση διαταγής πληρωμής ή δικαστικής απόφασης
2. Επίδοση επιταγής προς εκτέλεση
3. Κατάσχεση του ακινήτου
4. Κατάθεση αγγελίας πλειστηριασμού
5. Διενέργεια πλειστηριασμού (ηλεκτρονικά πλέον)

Σε κάθε ένα από αυτά τα στάδια υπάρχουν νομικές δυνατότητες παρέμβασης.

Τρόποι αναστολής ή ακύρωσης πλειστηριασμού:

1. Ανακοπή κατά της κατάσχεσης
Αν η κατάσχεση έγινε με τυπικές πλημμέλειες ή χωρίς νόμιμο τίτλο, μπορείτε να την προσβάλετε με ανακοπή εντός 15 εργάσιμων ημερών.

2. Αίτηση αναστολής
Παράλληλα με την ανακοπή, μπορείτε να ζητήσετε προσωρινή αναστολή του πλειστηριασμού μέχρι να εκδικαστεί η ανακοπή. Το δικαστήριο μπορεί να τον σταματήσει αν κρίνει ότι υπάρχουν σοβαροί λόγοι.

3. Υπαγωγή στον Νόμο Κατσέλη
Η κατάθεση αίτησης για ρύθμιση οφειλών αναστέλλει αυτόματα κάθε εκτελεστική διαδικασία — συμπεριλαμβανομένου του πλειστηριασμού.

4. Εξωδικαστικός μηχανισμός
Η υπαγωγή στον εξωδικαστικό μηχανισμό ρύθμισης οφειλών μπορεί επίσης να αναστείλει προσωρινά τις εκτελεστικές πράξεις.

5. Εξόφληση ή ρύθμιση
Αν καταφέρετε να συμφωνήσετε ρύθμιση με τον πιστωτή πριν τον πλειστηριασμό, αυτός αναστέλλεται. Πολλά funds δέχονται ρυθμίσεις γιατί προτιμούν τακτικές εισπράξεις από έναν πλειστηριασμό με αβέβαιο αποτέλεσμα.

Τι ισχύει για την πρώτη κατοικία;

Η πρώτη κατοικία απολαμβάνει ειδικής προστασίας υπό προϋποθέσεις. Ο νόμος ορίζει συγκεκριμένα κριτήρια (αξία ακινήτου, ύψος οφειλής, εισοδηματικά όρια) για το αν και πώς μπορεί να πλειστηριαστεί. Η αξιολόγηση κάθε περίπτωσης χωριστά είναι απαραίτητη.

Συμπέρασμα

Αν έχετε λάβει αγγελία πλειστηριασμού, κάθε μέρα μετράει. Υπάρχουν νομικά εργαλεία που μπορούν να τον σταματήσουν — αλλά οι προθεσμίες είναι αυστηρές. Επικοινωνήστε με δικηγόρο άμεσα για να εξετάσετε τις επιλογές σας.